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小户型和均价低这个也不知道你的标准是什么样子，那就按照我的意思大概给你说一下。

小三房户型价格一万或以内，在河西湘江新区的话大王山板块，配套湘江欢乐城，欢乐天街，桐溪古镇，，华谊兄弟等。地铁三号线延长线学士路站，预计2023年通车。紧挨洋湖，湖南妇女儿童医院，宜家，卓伯根等。精装价格9000多，偶尔有特价房，毛坯八千多。学校是博才，南雅湘江中学。

尖山湖板块，这个位置基本上都是精装，毛坯很少，亚娱集团介绍保利还有毛坯，不过楼层不多。清控尖山湖全景装修，配套尖山湖公园，麓谷高新科技园。地铁10号线，不过时间可能会长一点。距离高铁西站也不远，梅溪湖大概南靠梅溪湖。一师范金桥小学，高新雅礼中学等。

月亮岛板块，湘江新区下一个十年发展的地段。已经通车4号线，不过这边户型稍微大一点，好点的亚娱集团介绍有万科，但是价格比周边高，12000左右。周边均价9000多，亚娱集团介绍月亮岛正在开发当中，设施比较齐全，全国网球公开赛也在岛上比赛，发展潜力还不错。

开福北，这边一般分布在芙蓉路边上，一号线延长线，北边发展相对比较迟缓，这么多年了变化也不大，价格跟月亮岛不相上下，只不过这个地方存在感不高。

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