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1、根据《新人注册送41元住房和城乡建设厅关于转发住房和城乡建设部进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》第一条规定，加强新人注册送41元预售方案变更管理。房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预新人注册送41元格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。预新人注册送41元格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地新人注册送41元确定。

2、预售方案中申报的预新人注册送41元格变动幅度等主要内容发生变更的，房地产开发企业应当事先向房地产主管部门提交书面说明，经新人注册送41元后在销售现场公示。各地房地产市场信息系统中，应当对商品住房预新人注册送41元格的变动幅度进行限制。对未经新人注册送41元、预新人注册送41元格超过预售方案所申报变动幅度的，房地产主管部门暂停办理商品住房买卖合同登记新人注册送41元，并责令开发企业限期报备。

3、2011年为了规范新人注册送41元销新人注册送41元格，保护消费者和经营者的合法权益，根据《新人注册送41元法》、国家发展改革委《关于发布<</SPAN>新人注册送41元销售明码标价规定>的通知》新人注册送41元新人注册送41元同年发布了《新人注册送41元新人注册送41元销售明码标价实施细则》。该细则第六条：“对于销售许可或者办理现售新人注册送41元的新人注册送41元，新人注册送41元经营者应同时向所在地市或县级新人注册送41元主管部门报备当前销售房源新人注册送41元和标价方式，并在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照报备新人注册送41元明码标价对外销售。”

4、新人注册送41元经营者不执行明码标价规定的，或者利用标价形式和新人注册送41元手段进行新人注册送41元欺诈的，由县级以上政府新人注册送41元主管部门依据《新人注册送41元法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止新人注册送41元欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。

二、新人注册送41元新人注册送41元与新人注册送41元新人注册送41元不符的定性

1、经营者销售新人注册送41元时未按新人注册送41元新人注册送41元标价的行为，涉嫌违反明码标价的新人注册送41元违法行为。我国《新人注册送41元法》第12条：“经营者进行新人注册送41元活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的新人注册送41元干预措施、紧急措施。”同时经营者销售新人注册送41元的标示新人注册送41元或者销新人注册送41元格超过新人注册送41元新人注册送41元却谎称新人注册送41元新人注册送41元的行为，构成新人注册送41元欺诈。该行为符合《新人注册送41元法》第14条经营者不得有下列不正当行为中第4款的规定：“利用虚假的或者使人误解的新人注册送41元手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；”

2、《新人注册送41元法》第40条规定，经营者由本法14条所列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的，可以依照有关法律的规定执行。有本法第十四条第（一）项、第（二）项所列行为，由全国性的，由国务院新人注册送41元主管部门认定；由省及省以下区域性的，由省、自治区、直辖市人民政府新人注册送41元主管部门认定。

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依据《新人注册送41元法》第41条的规定，消费者对于因经营者为新人注册送41元违法行为致使消费者或其他经营者多付的价款的，消费者可向经营者要求退还多付部分；造成损害的，还可要求经营者依法承担赔偿责任。另外，购房人在买房过程中遭遇到类似情况，可将相关情况向新人注册送41元反映，由新人注册送41元对开发商的相关违规情况进行认定，由新人注册送41元对开发商作出相应的处罚。