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个人认为无论是投资还是刚需暂不要入手。

2018年地产公司资金高运转模式爆出各种问题，年底，各地产都在全力回款。万科喊话“活下去”，恒大打折销售，碧桂园裁员，其他各地产公司也是明里暗里的裁员、促销。

国家层面，先是住建部“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的意见稿，后有两会中也是房地产税消息频出。

这样的情况下建议观望。