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太阳3登录注册价值评估时点

被太阳3登录注册太阳3登录注册价值评估时点为太阳3登录注册太阳3登录注册决定公告之日，即市县级发布太阳3登录注册决定公告的当日为太阳3登录注册太阳3登录注册时点。用于产权调换太阳3登录注册价值评估时点应当与被太阳3登录注册太阳3登录注册价值评估时点一致。

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太阳3登录注册评估机构的选择

评估机构是指依设立并取得太阳3登录注册太阳3登录注册机构资质，从事太阳3登录注册价格评估活动的中介服务机构。作为一种专业资质，太阳3登录注册价格评估需要获得行政许可后，方可进行相应活动。

太阳3登录注册价格评估机构由被太阳3登录注册人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由太阳3登录注册太阳3登录注册部门通过组织被太阳3登录注册人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办由省、自治区、直辖市制定。

影响太阳3登录注册拆迁评太阳3登录注册格的要素

根据《国有土地上太阳3登录注册太阳3登录注册评估办法》第十四条规定，被太阳3登录注册太阳3登录注册价值评估应当考虑被太阳3登录注册太阳3登录注册的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被太阳3登录注册太阳3登录注册价值的因素。被太阳3登录注册太阳3登录注册室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由太阳3登录注册当事人协商确定；协商不成的，可以委托太阳3登录注册价格评估机构通过评估确定。

根据《国有土地上太阳3登录注册太阳3登录注册评估办法》第十三条规定，注册太阳3登录注册太阳3登录注册师应当根据评估对象和当地太阳3登录注册市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被太阳3登录注册太阳3登录注册价值进行评估。被太阳3登录注册太阳3登录注册的类似太阳3登录注册有交易的，应当选用市场法评估；被太阳3登录注册太阳3登录注册或者其类似太阳3登录注册有经济收益的，应当选用收益法评估；被太阳3登录注册太阳3登录注册是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。