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你只有把银行的伟德投注官网下载伟德投注官网下载才可以交易，下边有几种方法

第一种转按揭:把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住伟德投注官网下载款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的伟德投注官网下载。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住伟德投注官网下载款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的伟德投注官网下载。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请。

第二种：用买方的首付款缴清剩余伟德投注官网下载

这是当下二手房交易中较多应用的模式。这种模式适用于原房主伟德投注官网下载额度较低或者原房主已经归还大部分伟德投注官网下载，所剩伟德投注官网下载数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余伟德投注官网下载付清，然后撤销房产的抵押登记，来进行下一步交易。

第三种利用银行伟德投注官网下载来缴清剩余伟德投注官网下载

如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物进行伟德投注官网下载，以结清按揭伟德投注官网下载。如果卖方想在卖出房产之前将伟德投注官网下载伟德投注官网下载或买方虽然看好但不愿意购买伟德投注官网下载未缴清的房产，可以采取这种方式，但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来向银行申请伟德投注官网下载申。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产伟德投注官网下载，促进交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再伟德投注官网下载银行抵押伟德投注官网下载。

第四种，剩余不是很多钱找朋友亲戚借伟德投注官网下载交易周期一般1到2个月，到时还给他们就好。时间也不是太长。不管抵押伟德投注官网下载还是房产中介都要找正规的，不然很麻烦，希望能帮到你